Основы инвестиционного анализа

Основы инвестиционного анализа

Финансовый аналитик и менеджер. Консультант в области финансового учета в ресторанных холдингах и в разработке -систем в области общественного питания на крупных промышленных предприятиях численностью до Практикующий специалист с опытом работы более 10 лет на рынке общепита. Устанавливает финансовый учет в ресторанах по всей России. Член закрытого клуба профессионалов налогового планирования. Специализируется на индивидуальной разработке программ учета и анализа ресторанных проектов. Март —февраль — консалтинг в области финансового учета ресторанных холдингов:

Менеджер финансового моделирования и инвестиционного анализа (сельское хозяйство/строительство)

Целями любого предприятия независимо от формы собственности являются получение финансовой выгоды и наращивание экономического потенциала. инвестиции являются инструментом достижения этих целей, но каждое инвестиционное решение — для того, чтобы быть успешным, — должно основываться на результатах инвестиционного анализа. Зачем и когда нужен инвестиционный анализ Инвестиционный анализ — это комплекс практических и методических приемов и действий, дающих возможность оценить целесообразность инвестиций в тот или иной проект.

Грамотно и своевременно проведенный инвестиционный анализ позволяет решить следующие задачи:

Директор, Группа финансовых продуктов. ВТБ Капитал Директор по реализации инвестиционных проектов. Jensen Group Девелопмент и строительство . Руководитель департамента инвестиционного анализа. Р7 Групп.

Срок окупаемости зависит от объемов проектирования Источники: Он ценен тем, что сам по себе является информационной моделью, используемой затем во всех остальных системах. Специальную технологию для внедрения искусственного интеллекта для пространственного проектирования и дизайна разработала компания . В частности, новая технология использована при создании офиса в Торонто. Исходя из заданных параметров и ограничений, программа за несколько дней протестировала более 10 тыс.

На выходе была вычислена идеальная планировка пространства с расположением рабочих мест сотрудников, переговорных комнат и других общих зон. Учтены все возможные факторы — от количества дневного света в различных частях офиса, вида из окна и уровня шума до визуальных раздражителей количество других людей в поле зрения с рабочего места. В расчет также принимались предпочтения по взаимодействию между отделами. Технологии позволяют архитекторам и проектировщикам создать понятную модель будущего объекта со всеми характеристиками, которые нужны девелоперу, в автоматическом режиме сформировать правильную конфигурацию площадки, наиболее эффективно расставить на ней дома, учесть нормы по высотности, инсоляции и прочие регламенты.

Строительно-монтажные работы Как выявить и решить тысяч проблем на одной стройплощадке Что касается применения искусственного интеллекта непосредственно на стадии строительства, то в России пока еще никто в полной мере не перешел на данный этап. Для этого компаниям нужно как минимум внедрить информационное моделирование на стадии строительства.

Но на стройке это сделать гораздо сложнее, чем при проектировании.

Абсолютное большинство опрошенных в коммерческой среде называют финансового директора одним из наиболее влиятельных лиц в руководстве любого предприятия. Часто даже — вторым по влиятельности лицом. Однако как только разговор заходит о функциях финансового директора, тут начинается разброд и шатание. То есть вообще все. Но это ответ для ситуации, когда кто-то пытается сузить сферу твоего влияния.

Финансовый директор - один из высших управленцев компании, ответственный за банки, инвестиционные, трастовые и страховые компании, государственные и рынок ценных бумаг, финансовый и экономический анализ.

Соответствие инвестпроекта внутренним регламентам и процедурам Сроки разработки и принятия решений по проекту Необходимость и достаточность запрашиваемых ресурсов Отраслевой специалист Достоверность общей информации об отрасли и продукте Достоверность анализов и прогнозов развития отрасли Экспертная оценка данных, специфичных для отрасли, продукта, ниши и т.

Определение циклов разработки, производства, внедрения, обслуживания, эксплуатации продукта, сооружения и т. Методология оценки инвестиционного проекта. Этот документ должен содержать ответы на такие вопросы: Что в процессе подготовки проекта должно изучаться особенно внимательно? Какие показатели требуются руководству компании для принятия решения и как они должны быть рассчитаны? В финансовом анализе смысл терминов и коэффициентов может пониматься по-разному, однако сотрудники одной компании должны работать в единой системе координат.

Регламент подготовки и принятия инвестиционного проекта. Этот документ содержит следующую информацию: Поручите составление документов ведомству финансового директора; последний должен взять эту работу под личный контроль.

Кризис как возможность

Классическая формула для расчета выглядит следующим образом: То есть за счет положительного, либо отрицательного знака чистого денежного потока каждого периода при расчете у нас осуществляется сложение, либо вычитание соответственно дисконтированного денежного потока каждого следующего периода. По данным из таблицы 3 рассматриваемого примера получаем: Положительное значение значит, что денежный поток проекта за рассматриваемый срок при установленной ставке дисконтирования покрыл своими поступлениями инвестиции и текущие затраты, то есть обеспечил доход заданный ставкой дисконтирования , равный доходу от альтернативных безрисковых вложений и доход равный значению .

В данном случае при реализации проекта доход собственников не изменится, но стоимость компании увеличится на сумму инвестиций. При рассмотрении нескольких проектов выбирают тот, у которого больше.

Как отличить хорошего финансового директора от плохого по финансированию (F), инвестиционные (I) и аналитические (A)) нам не очень помогает в . Например, если анализ финансового директора показал, что в компании.

По факторам, определяющим объём спроса на инвестиции: инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени. По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются.

Бенджамин Грэм предлагал инвестицией считать операцию, основанную на тщательном анализе фактов, перспектив, безопасности вложенных средств и достаточном доходе. Всё остальное признавалось спекуляцией. Иногда критерием разделения служит цель операции.

Антипин А.И."Инвестиционный анализ в строительстве. Учебное пособие для вузов"

Денежные средства на конец периода 6 10 16 Два других отчета, отчет о прибылях и убытках и баланс, тоже должны иметь стандартные форматы. Но проблема их подготовки, обычно, несколько более широкая. Одновременное прогнозирование и денежных потоков, и прочей отчетности требует аккуратного сведения всех учетных событий и факторов, иначе отчетность будет выглядеть неаккуратно и даже противоречиво.

Такая работа слишком сложна для того, чтобы проделывать ее с каждым проектом. Поэтому полный прогноз отчетности имеет смысл готовить только в том случае, если для анализа проектов вы используете либо готовый программный продукт или модель в , либо собственную стандартную разработку.

Поиск работы по специализации финансовый менеджмент в Москве. Еще 26; Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование

Строительный холдинг, управление недвижимостью. Сосновый Бор, Ленинградская обл. Заместитель Генерального директора по экономике и финансам Весь спектр оперативного и стратегического управления экономикой и финансами группы компаний с целью увеличения эффективности деятельности. Ликвидация дефицита ликвидности. Увеличение оборачиваемости активов, рентабельности деятельности. Уменьшение неликвидных активов, неэффективных вложений и видов деятельности.

Морские работы, СМР. Санкт-Петербург Заместитель Генерального директора по экономике и финансам Антикризисное управление экономикой и финансами компании. Увеличение эффективности деятельности предприятия в целом. Сокращение дефицита ликвидности.

Оценка инвестиционных проектов с использованием дисконтирования денежных потоков

Должностные обязанности финансового директора Финансовый директор выполняет следующие должностные обязанности: Определяет финансовую политику компании, разрабатывает и осуществляет меры по обеспечению ее финансовой устойчивости. Руководит работой по управлению финансами исходя из стратегических целей и перспектив развития компании, по определению источников финансирования с учетом рыночной конъюнктуры.

Осуществляет анализ и оценку финансовых рисков, разрабатывает меры по сведению их к минимуму, обеспечивает контроль за соблюдением финансовой дисциплины, своевременным и полным выполнением договорных обязательств и поступлением доходов, порядком оформления финансово-хозяйственных операций с поставщиками, заказчиками, кредитными организациями, а также операций внешнеэкономической деятельности.

Возглавляет работу по формированию налоговой политики компании, налоговому планированию и оптимизации налогообложения, совершенствованию учетной политики, по подготовке и проведению эмиссии ценных бумаг, анализу и оценке инвестиционной привлекательности проектов и целесообразности вложения средств, регулированию соотношения собственного и заемного капитала. Осуществляет взаимодействие с кредитными организациями по вопросам размещения временно свободных денежных средств, проведения операций с ценными бумагами, получения кредитов.

Должностная инструкция финансового директора разработана на основе и проведению эмиссии ценных бумаг, анализу и оценке инвестиционной.

Разработка и актуализация учетной политики, технологии управленческого учета и бюджетного планирования бюджетирования , системы финансовых и показателей оценки инвестиционно-строительных проектов и бизнес-направлений, разработка и актуализация регламентов управленческого учета и бюджетирования. Организация работы по годовому и квартальному бюджетированию деятельности направления Москва: Планирование и организация проведения ИК. Актуализация ФМ строительных проектов вкл.

Паспорта, и графики производства работ по проектам на квартальной основе: Экономический анализ данных в ФМ. Контроль соответствия фактических данных ФМ данным управленческой отчетности. Использование при актуализации ФМ данных накопительных ведомостей по проектам. Сравнительный анализ инвестиционных ПИР, СМР затрат проектов на основе удельных экономических показателей удельная строительная себестоимость однотипных проектов, стоимость базовой отделки на 1кв.

Контроль и балансировка ФМ проектов: Организация получения и контроль корректировок, установленных на СД. Обеспечение согласования ФМ со всеми заинтересованными сторонами. Включение новых проектов в контур консолидации бюджетной модели направления и т.

Финансовый директор для малого бизнеса — Нескучные Финансы


Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!